送房子给孩子的税务处理 I

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爱加倍会计师事务所 - AGAPE CPA FIRM
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送房子给孩子的税务处理 I
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【希望之声2023年1月8日】(主持人:林懿会计师)节目时长:2分27秒

◇ 节目提要

欢迎来到林懿税务讲堂,我是会计师林懿。在执行业务的过程当中,我经常发现天下最痴心的人可能就是华人的父母。在孩子幼小时怕他长大没有谋生能力,于是努力栽培孩子的学业。但是就算他们都长大上班了,又怕他家无恒产,居无定所。所以就想尽自己最大力来恊助他置产。但是又怕他少不更事,财产被外面的人骗走。所以我们就上面的几个环节分集来解释送房子给孩子的税务处理。

首先,赠予人是美国公民或是绿卡持有人。若是外国人则不适用于下送房子给孩子的税务处理列规定。在2023年,每个人的年度免税额为一万七千美元。意思是每一个美国公民可以给其他的人一年一万七千美元以内都无需申报,而且受赠人的人数没有上限。比如若赠与人有十个孙子,则若每名孙子给出一万七千元的红包,总数十七万元也都不用申报。又例如夫妻二人各给一个孩子一万七千元,两人共给出三万四千元一年,也无需申报。在2023年赠与税的终身免税额为$12.92M。如果送给孩子一套市价两百万美元的房子,高出年度免税额一万七千美元,所以需要申报赠与税来降低终身免税额,但是又由于低于终身免税额,因此只需申报,不用缴赠与税。若是直接赠送房地产,则要考虑到赠与税申报的基础是赠予当日的公平市价,因此建议准备好鉴价报告做为申报的基础。

有兴趣的朋友可以上我们事务所的官网www.agapecpa.com获得更多的税务资讯,或是致电我们Cupertino的办公室 408-725-1700.

感谢大家的收听,我们下期再会。