送房子給孩子的稅務處理 I

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送房子給孩子的稅務處理 I
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【希望之聲2023年1月8日】(主持人:林懿會計師)節目時長:2分27秒

◇ 節目提要

歡迎來到林懿稅務講堂,我是會計師林懿。在執行業務的過程當中,我經常發現天下最痴心的人可能就是華人的父母。在孩子幼小時怕他長大沒有謀生能力,於是努力栽培孩子的學業。但是就算他們都長大上班了,又怕他家無恆產,居無定所。所以就想盡自己最大力來恊助他置產。但是又怕他少不更事,財產被外面的人騙走。所以我們就上面的幾個環節分集來解釋送房子給孩子的稅務處理。

首先,贈予人是美國公民或是綠卡持有人。若是外國人則不適用於下送房子給孩子的稅務處理列規定。在2023年,每個人的年度免稅額為一萬七千美元。意思是每一個美國公民可以給其他的人一年一萬七千美元以內都無需申報,而且受贈人的人數沒有上限。比如若贈與人有十個孫子,則若每名孫子給出一萬七千元的紅包,總數十七萬元也都不用申報。又例如夫妻二人各給一個孩子一萬七千元,兩人共給出三萬四千元一年,也無需申報。在2023年贈與稅的終身免稅額為$12.92M。如果送給孩子一套市價兩百萬美元的房子,高出年度免稅額一萬七千美元,所以需要申報贈與稅來降低終身免稅額,但是又由於低於終身免稅額,因此只需申報,不用繳贈與稅。若是直接贈送房地產,則要考慮到贈與稅申報的基礎是贈予當日的公平市價,因此建議準備好鑑價報告做為申報的基礎。

有興趣的朋友可以上我們事務所的官網www.agapecpa.com獲得更多的稅務資訊,或是致電我們Cupertino的辦公室 408-725-1700.

感謝大家的收聽,我們下期再會。